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一下车，便能感受到银座特有的喧嚣。
不远处还能看到三越百货与和光钟楼的尖顶。
即便是上午，步行街上依旧人来人往。
三人眼前是一片被围挡圈起来的地块，大约有十来亩的面积。
透过围挡的缝隙，能看到里面是经过平整过的裸地。
小胖兴奋的说，“东野大哥，这就是咱们要拿的地。您看这位置。左手边过去两个路口就是银座四丁目十字路口，右手边直通东京站，到时候拿下来盖楼，绝对只赚不亏。”
小胖这话说得有些满了，却也并非凭空吹嘘，是有实打实的依据支撑。
近年来东京经济稳步上行，不动产行情一路走高，地价与楼宇售价年年上扬，涨幅十分迅猛，年均能涨百分之十几甚至二十。
若真能顺利拿下这块地，按两年的建设周期算，光是土地溢价就能再涨三成以上。
况且这种黄金地段，位置得天独厚，写字楼面向各类商事会社招租，公寓面向上班族和小老板，临街商铺更是稀缺资源，根本不用担心客源，不愁租、不愁卖。
只要项目顺利完工，其中可观的盈利空间，不言而喻。
东野朔颔首：“行，那就整吧。土地竞拍之前，记得提前和九条家通个气，免得旁人动用不正当手段给抢了去。”
“嗯，我记下了。”小胖点头。
现在九条家那边有个管事负责和他联络，两人关系处的还可以。
他倒也不怵和那边开口请求帮忙。
看完了这里，接下来，东野朔三人并没有直接回去。
而是又驱车来到港区这边，然后一路向东开了数公里，窗外的景致悄然变了，高楼大厦逐渐退场，取而代之的是连片的农田与村落。
柏油路也不再那么光鲜平整，车轮碾过，偶尔能听见细碎的砂石声。
又颠簸了十几分钟后，车子在一处土坡前停下。
推门下车，空气中弥漫着泥土气息，与银座那种浮华奢靡的味道截然不同。极目远眺，是大片尚未开发的荒地，杂草丛生，一直延伸到远处海岸线的边缘。
小胖指了指眼前道：“东野大哥，有小道消息，官方有意将这一片整体规划，打造成东京湾畔的新兴工业园区。还要兴建码头，届时将城内的一些工厂都迁移出来，你说这里有搞头没？”
“这地方还属于港区吗？”东野朔问。
“属于，不过也是港区边缘了，都是没开发地带。”小胖往前踱了两步，鞋底碾碎一块土坷垃。“再往东一点就出界了。那边是江东区，更偏。”
东野朔道，“只要是港区就能搞，你记得盯着这边的动向，一旦官方正式出台规划文件，咱们立刻进场拿地。”